คุณเองก็สามารถทำได้โดยไม่ต้องไปจ้างครูฝึกราคาแพงๆ มาสอน ซึ่งหมวดหมู่นี้ได้รวบรวมการฝึกสุนัขของเราให้เป็นระเบียบ มีความเรียบร้อยมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการฝึกให้นั่ง ฝึกให้ขับถ่ายให้เป็นที่ ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการเลี้ยงสุนัขไว้ในบ้านเป็นอย่างยิ่ง
การฝึกอ้างสิทธิ์ และ ฝึกให้สุนัขอยู่ในที่ที่เรากำหนด

1. เมื่ออยู่ที่บ้าน เราสามารถกำหนดบริเวณให้สุนัขอยู่เป็นที่เป็นทางได้ มีประโยชน์เมื่อเราจำเป็นต้องเดินไปห้องอื่นๆของบ้าน 
แต่ไม่ต้องการให้สุนัขตามเราไป และสุนัขจำเป็นต้องอยู่อีกห้องหนึ่งหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านตามลำพัง ปราศจากการควบคุมดูแลจากเรา 
แต่เรายังสบายใจว่าสุนัขจะยังคงนอนสงบที่เดิม ไม่เดินเตร็ดเตร่ไปทั่ว ไม่กัดทำลายข้าวของ หรือเดินไปในบริเวณที่เราไม่ต้องการให้เขาเข้าไป 
หรือฝึกอ้างสิทธิ์ในโซฟา เพื่อไม่ให้สุนัขขึ้นโซฟาโดยไม่อนุญาต
 
2. เป็นการป้องกันไม่ให้สุนัขเข้าไปในส่วนใดส่วนหนึ่งที่เราไม่อนุญาต ในบริเวณที่เป็นอันตรายกับสุนัข 
หรือในเขตที่เราหวงแหนเป็นพิเศษ เช่น สวนสวย แปลงดอกไม้
 
3. สามารถกำหนดบริเวณหน้าประตูบ้าน หรือ ประตูรั้วที่ติดถนน โดยที่ป้องกันไม่ให้สุนัขวิ่งสวนประตูออกไปขณะประตูเปิด หรือ 
สุนัขจะไม่ออกไปนอกบ้านแม้ประตูจะเปิดอยู่ก็ตามเขาก็จะไม่ออก จะออกได้ก็ต่อเมื่อเราเป็นคนอนุญาตเท่านั้น 
ฝึกไว้เพื่อความปลอดภัยสำหรับชีวิตสุนัขเพื่อป้องกันถูกรถชน วิ่งหนีหาย หรือ หนีออกไปกัดกับสุนัขตัวอื่น หรือ กัดคนอื่นนอกบ้าน
 
4. ไปในสถานที่อื่นๆ นอกสถานที่ หรือไปบ้านญาติ บ้านเพื่อน โดยที่เราต้องการให้สุนัขอยู่ในบริเวณที่กำหนด 
ไม่สร้างความรบกวนให้คนอื่น บ้านคนอื่น และเรายังควบคุมเขาได้ เขายังเชื่อฟังเราแม้จะอยู่ต่างสถานที่
 
5. เป็นวิธีที่สามารถป้องกัน และแก้ปัญหาสุนัขมีพฤติกรรมก้าวร้าวอันเนื่องมาจากหวงถิ่น หวงของ หวงเจ้าของ หรือ สุนัขกัดกันเพื่อแย่งพื้นที่ได้
วิธีฝึกนั้นไม่ยาก มีแค่ ตัวเรา / 2 มือ /และสายจูง (เริ่มแรก) / และจิตใจที่เข้มแข็งไม่ใจอ่อน
 
1. ให้สุนัขออกกำลังให้เหนื่อยก่อนฝึก เพื่อให้การฝึกนั้นง่ายขึ้น เร็วขึ้น
 
2 ให้สุนัขอยู่ในพื้นที่ที่เรากำหนด ถ้าสุนัขจะเดินออกนอกพื้นที่ ให้ใช้ท่าทางกันไว้ (เหมือนการต้อน) ร่วมกับการใช้มือห้าม และให้เสียงร่วมด้วย เช่น ชูว์ หรือ เฮ้ หรือ อ๊ะ
 
3 ถ้าใช้เสียงและท่าทางกัน แล้วยังไม่สำเร็จสุนัขยังคงไม่ยอมอยู่ในพื้นที่ที่เรากำหนด ให้ใส่สายจูงสุนัขไว้ เพื่อง่ายต่อการควบคุม 
ง่ายต่อการจัดระเบียบร่างกายของสุนัข และยังป้องกันสุนัขวิ่งหนีได้ เมื่อเขาจะออกนอกพื้นที่ ให้เรากระตุกสายจูงเร็วๆ หนึ่งทีแล้วคลาย 
และตักเตือนด้วยสายจูงจนกว่าเขาจะยอมอยู่ในที่ที่เรากำหนดและไม่พยายามออกมาอีก
 
4 สามารถใช้การสัมผัสตัวแทนการกระตุกสายจูงได้ โดยการฉก ผลักที่อก มื้อกันไว้ ดัน ทำเพื่อไม่ให้สุนัขออกนอกพื้นที่ได้ 
และเรากั้นเขาไว้จนกว่าเขาจะยอมอยู่ในที่ที่เรากำหนดและไม่พยายามออกมาอีก
 
5 ถ้าการอ้างสิทธิ์ในพื้นที่ครั้งนี้สำเร็จ สุนัขจะไม่พยายามออกนอกพื้นที่อีก แม้เราเดินออกมานอกบริเวณนั้นๆ 
สุนัขก็จะไม่ออกมาจากพื้นที่ที่กำหนด แต่ในช่วงแรกของการฝึก เราอย่าเพิ่งนิ่งนอนใจ เพราะเขาอาจยังท้าทายเราอยู่ 
เพราะฉะนั้นเรายังคงต้องจับตาดู หรือ แอบดูเขา แม้เขาไม่เห็นเราอยู่ในบริเวณนั้น เพราะสุนัขที่ดื้อ พลังงานสูง 
มักจะหาเรื่องแหกกฎได้ เราต้องตักเตือนให้ทันและไม่ให้เขาแอบทำผิดได้ ฝึกจนกว่าจะนิสัยคงทีและพฤติกรรมฝังแน่น ถึงปล่อยวางได้
เขาจะออกนอกเขตได้ก็ต่อเมื่อเราอนุญาติเท่านั้น จะทำให้เราสั่งเขาได้ง่าย เช่นถ้าต้องการให้เขาเข้ามาในห้องนี้ เขาก็จะเข้ามา พอสั่งให้ออกจากห้องเขาก็จะออกตามเราสั่ง
 
ขอขอบคุณ ที่มา : ฝึกสุนัข.com ภาพประกอบจากอินเตอร์เน็ต

8 วิธีง่ายๆ รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่นๆ อีกมากมาย นับวันยิ่งมีนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันมากขึ้น นั่นเป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่ใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณเรียนรู้วิธีและเทคนิคในการลงทุน  การลงทุนอสังหาฯ นั้น ถ้ามองลงไปลึกๆ มีสารพัด 108 วิธีในการสร้างรายได้ให้กับเรา แต่วันนี้จะสรุปวิธีง่ายๆ ที่จะรวยด้วยอสังหาฯ มาซัก 8 วิธีแล้วกันนะคะ รับรองว่าทั้ง 8 วิธีนี้ง่ายและใช้ได้กับทุกคนที่หลงรักการลงทุนแบบนี้   1  การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน เป็นช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐานที่ใครๆ ก็ชอบ เพราะได้เป็นเสือนอนกิน...

Read more

ซื้อบ้านมือสองอย่างไร ให้ถูกใจ สมราคา

                  หลาย ๆ คนใฝ่ฝันที่จะมี "บ้าน" เป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวพร้อมสวน ทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม ถ้าบ้านนั้นเป็นชื่อของเราคงจะดีไม่ใช่น้อยเลยใช่ไหมล่ะคะ... แต่ทว่าบ้านมือหนึ่งราคาก็ค่อนข้างสูง ยิ่งเป็นทำเลทองด้วยแล้วล่ะก็ ราคาคงไม่ธรรมดาแน่ ๆ วันนี้กระปุกดอทคอมก็ขอนำข้อมูลในการซื้อ "บ้านมือสอง" เพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งให้กับผู้ที่มีกำลังซื้อจำกัดมาฝากกันค่ะ ... เขาว่ากันว่าตาดีได้ตาร้ายเสีย เรื่องบ้านก็เช่นกัน ซื้อของใหญ่ต้องค่อย ๆ เลือกและพิถีพิถันสักเล็กน้อยนะคะ เพื่อที่จะได้บ้านมือสองในราคาสมเหตุสมผล และคุ้มค่าที่สุดเพราะเหตุใด...

Read more

ข้อดี-ข้อเสีย ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพ…

    ข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์  ปัจจุบันมีคนหันมาสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะเก็งกำไร หรือ ลงทุนในด้านนี้มากขึ้น แต่ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง วันนี้เราจะบอกข้อดี ข้อเสียของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาให้คุณ ได้ผลตอบแทนหลายด้าน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่ใช่แค่การซื้อมาขายไปเท่านั้น แต่คุณสามารถปล่อยเช่าเก็บเงินรายเดือนได้อีกด้วย และคุณก็นำเงินส่วนนี้มาผ่อนต่อได้อีกทอดหนึ่ง หรือ หากต้องการขายต่อในตอนหลังคุณก็จะได้เงินจากทั้งการขายและส่วนต่างจากค่าเช่าอีกด้วย เรียกว่าได้กำไร 2 ต่อ   ไม่จำเป็นต้องออกจากงานประจำก็ทำควบคู่กันได้ คุณสามารถลงทุนขณะที่ยังทำงานประจำได้อยู่ เพราะคุณสามารถกำหนด และ ควบคุมรายรับ รายจ่าย และแก้ปัญหาได้ด้วยตัวเอง มีอิสระในการจัดการ   ความผันผวนต่ำ ราคาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ได้เกิดขึ้นในภายในวันถึงสองวัน ต้องใช้ระยะเวลานานเป็นปีๆกว่าจะมีการขึ้น หรือ ลงของราคา ทำให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เงินต้นจะไม่หายไปอย่างรวดเร็วแน่นอน   คุณสามารถนำดอกเบี้ยจากการกู้สินเชื่อบ้านมาหักภาษีได้ คือสามารถนำดอกเบี้ยที่ผ่อนบ้านมาลดหย่อนภาษีได้ตามจำนวนเงินที่หายไปจริง แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาท     ข้อเสียของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์   สภาพคล่องต่ำ เนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่ในการซื้อ ขาย...

Read more

สูงวัยใจเกินร้อย

หากคิดที่จะเป็นสูงวัยใจเกินร้อย... หลายคนชอบพูดว่า “อายุเป็นเพียงตัวเลข” แต่อันที่จริงมันก็เป็นตัวเลขที่น่ากลัวนะ เพราะเมื่อมันแตะๆเลข 5 นี่ เราจะพบว่าร่างกายมันมีการเปลี่ยนแปลงไปเยอะมาก  อย่างแรกที่บอกว่าแก่ลงแน่ๆคือ สายตามันจะเริ่มฟ้อง แต่สิ่งที่อาจจะไม่ได้สังเกตก็คงจะเป็นเรื่องความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ รวมไปถึงความสามารถในการทำงานของหัวใจ โดยเฉพาะ Max.HR จะลดลงกว่าในวัยหนุ่ม ( ยกเว้นคนที่ออกกำลังกายมาอย่างต่อเนื่อง ก็อาจจะพบว่า Max.HR ลดลงไปช้ากว่าคนที่อายุเท่ากันแต่ไม่ได้ออกกำลังกาย ) Body mass index   เคยคำนวณ BMI กันบ้างไหม ? BMI หรือ Body mass index เป็นผลลัพธ์ของการเอาน้ำหนักตัว (หน่วยเป็นกก.)...

Read more